2023년 재융자에 대하여
재 융자 대출이란
고금리 대출을 저금리 대출로 전환해주는 대출 상품입니다.
차환대출을 이용하면 금리를 낮추고 만기를 연장하는 효과를 누릴 수 있어 채무자의 상환부담이 줄어든다.
2023년 3월부터 신용보증기금에 저금리 재융자 대출 구조조정 개념이 시행됩니다.
이는 재융자 대출 한도, 상환 구조 및 보증 수수료를 개선합니다.
또한, 2023년 1년 동안 한시적으로 현행 보금자리론에 ‘일반적으로 안전한 전환대출 및 적격대출’이 통합됩니다.특별보금자리대출‘를 운영하고 있습니다. 집값 요건은 기존 6억원에서 9억원 이하로 확대하고 대출 한도도 3억6000만원에서 5억원으로 늘린다.
특례대출이란?
특별보금자리론은 일반담보전환대출, 적격대출, 보금자리론 3종을 결합한 정부정책금융상품입니다.
대상 집값은 9억 원 이하이며 소득 제한 없이 최대 5억 원까지 빌릴 수 있다.
이 대출은 만기가 최대 50년인 고정금리 대출입니다. 조기 상환 수수료가 없습니다.
대출이자 부담을 느끼는 최종 이용자가 늘어나면서 부담을 덜고자 하는 취지에서 만들어졌다.
특례대출 신청방법을 알려주세요.
특별보금자리대출한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융 앱에서 신청할 수 있습니다.
신청 자격은 주택 가격, 소득, 자금 사용, 주택 수에 따라 다릅니다.
신청 서류로는 등본, 발췌문, 관계증명서, 건강보험 자격 증명서, 보유 증명서, 손익계산서, 급여명세서, 급여명세서 등이 필요합니다.
특별보금자리론 대상 주택 가격은?
특별보금자리론은 소득과 상관없이 집값이 9억원 이하일 때 적용된다.
다만, 무주택자만 가능한 보금자리론이기 때문에 이사를 하게 되면 2년 이내에 기존 주택을 처분해야 합니다.
따라서 특별보금자리론 대상 주택가격은 9억원 미만이다.
보금자리특별대출 한도는?
보금자리특별대출 대상 주택 구입시 대출한도는 최대 5억원입니다.
보금자리특별대출 금리는?
특별보금자리론 대상 주택 구입 시 대출금리는 연 2.5%다.
특별보금자리론 대상 주택 구입 신청은 어떻게 하나요?
특별 주택 대출 적격 주택 구매를 신청하려면:
1. 집을 사고 싶다면 집 매도인과 계약을 맺는다.
2. 계약서 작성 후 특별보금자리론 대상 주택임을 확인합니다.
3. 대출을 신청하려면 주택 매도인과 함께 주택담보대출 회사가 지정한 대출 중개업체를 방문하여 대출 신청서를 작성합니다.
4. 신용조회 후 신용한도 및 이자율이 설정됩니다.
5. 신용 한도 및 대출 이자가 결정되면 대출 계약이 체결됩니다.
6. 대출 계약서에 서명한 후 대출금이 지급됩니다.
특별보금자리론 대상 주택은 어디서 살 수 있나요?
특별보금자리론 대상 주택을 살 수 있는 면적은 무제한이다.
다만, 주택가격이 9억원 미만이고 무주택자 또는 단독주택 소유자가 대상이다.
특별보금자리론 대상 주택구입자금 상환기간은?
특별보금자리론 대상 주택담보대출의 상환기간은 최장 25년이다.